1. Thông báo khởi công là gì?

Thông báo khởi công là văn bản mà chủ đầu tư gửi đến cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng tại địa phương để thông tin về thời điểm bắt đầu thi công công trình.

Mục đích chính của thông báo khởi công:

• Quản lý xây dựng: Giúp cơ quan chức năng theo dõi các công trình trong khu vực, từ đó kiểm soát chất lượng và tiến độ thi công.

• Đảm bảo an toàn: Là cơ sở để kiểm tra các điều kiện an toàn lao động, phòng chống cháy nổ.

• Bảo vệ quyền lợi: Hạn chế tranh chấp, bảo vệ lợi ích hợp pháp của chủ đầu tư, nhà thầu và các bên liên quan.

2. Thủ tục và quy trình thông báo khởi công

Theo Luật Xây dựng sửa đổi 2020, trước khi khởi công ít nhất 07 ngày, chủ đầu tư phải chuẩn bị và nộp hồ sơ thông báo khởi công.

Hồ sơ bao gồm:

• Bản sao Giấy phép xây dựng (trường hợp bắt buộc).

• Nếu được miễn giấy phép xây dựng, cần nộp bản sao bản vẽ thiết kế đã phê duyệt.

• Hợp đồng thi công giữa chủ đầu tư và nhà thầu.

• Bản vẽ thiết kế thi công đã được phê duyệt.

Nơi nộp hồ sơ:

• Cơ quan quản lý nhà nước về xây dựng cấp xã/cấp phường.

3. Không thông báo khởi công xây dựng, bị phạt thế nào?

Theo Điều 15 Nghị định 16/2022/NĐ-CP, nếu khởi công xây dựng mà không thực hiện thủ tục thông báo, chủ đầu tư có thể bị xử phạt từ 5 – 10 triệu đồng với các trường hợp:

• Không thông báo hoặc thông báo chậm cho cơ quan quản lý.

• Không gửi kèm hồ sơ thiết kế theo quy định (trường hợp được miễn giấy phép xây dựng).

• Không gửi hoặc gửi thiếu các thông tin quan trọng như: tên công trình, địa điểm, quy mô, tiến độ, thông tin liên hệ…

• Thông báo khởi công không đúng mẫu.

4. Đối tượng và trường hợp phải làm thông báo khởi công

• Chủ đầu tư trực tiếp làm thủ tục.

• Hoặc Đơn vị nhà thầu được chủ đầu tư ủy quyền làm thủ tục.

• Áp dụng cho mọi công trình, bao gồm cả công trình có hoặc không có giấy phép xây dựng.

5. Mẫu giấy thông báo khởi công xây dựng nhà ở

Mẫu giấy thông báo khởi công do cơ quan quản lý quy định và có thể thay đổi tùy từng địa phương.