PHẦN THÔ & HOÀN THIỆN LÀ GÌ? CÙNG C&T ĐIỂM DANH ĐẦU VIỆC TRONG TỪNG GIAI ĐOẠN!

► Công việc phần thô là giai đoạn nền tảng và cốt lõi, quyết định đến sự vững chắc và hình hài ban đầu của công trình. Để đảm bảo chất lượng và tiến độ, C&T tuân thủ một chuỗi các bước thực hiện chặt chẽ, từ chuẩn bị mặt bằng đến hoàn thiện các hạng mục thi công cốt thép, xây tô trước khi bàn giao sang giai đoạn hoàn thiện.

1. Tổ chức công trường, làm lán trại cho công nhân (nếu điều kiện mặt bằng cho phép).

2. Vệ sinh mặt bằng thi công, định vị tim móng. 

3. Đào đất móng, dầm móng, đà kiểng, hầm tự hoại, hố ga và vận chuyển xà bần (từ đầu cọc ép, cọc khoan nhồi trở lên).

4. Thi công BTCT móng, đà kiểng.

5. Thi công công trình ngầm như: bể tự hoại, hố ga.

6. Thi công vách hầm đối với công trình có tầng hầm, vách tầng hầm chỉ cao hơn code vỉa hè + 300mm.

7. Lắp đặt hệ thống nước thải trong khuôn viên đất xây dựng, đối với hệ thống thoát nước ngoài khuôn viên đất xây dựng, CĐT kết hợp với công ty C&T liên hệ cơ quan cấp thoát nước thực hiện hoặc xin ý kiến được tự thi công, không được tự ý thực hiện.

8. Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông đà giằng, đà kiềng, dầm, cột, sàn… tất cả các tầng, sân thượng và mái. 

9. Thi công cốt pha, cốt thép, đổ bê tông và xây bậc cầu thang (không bao gồm tô bậc).

10. Xây tô và trát đúng tiêu chuẩn tất cả các tường bao che, tường ngăn phòng, hộp gen kỹ thuật bằng gạch ống.

11. Tô các vách, trần công trình tại vị trí không đóng thạch cao.

12. Xây tô hoàn thiện mặt tiền. 

13. Chống thấm sàn sân thượng, sàn vệ sinh, sàn mái, sàn ban công, bồn hoa

14. Thi công lắp đặt hệ thống ống luồn hộp đầu nối cho dây điện, dây điện thoại, dây internet, cáp truyền hình âm tường (không bao gồm mang LAN cho văn phòng, hệ thống chống sét, hệ thống ống đồng cho máy lạnh, hệ thống điện 3 pha, điện thang máy).

15. Thi công lắp đặt hệ thống cấp thoát nước lạnh âm tường (không bao gồm nước nóng, không bao gồm lắp thiết bị).

⇒ Khi hoàn thành tất cả 15 công tác trên là Gia chủ đã xây xong khung sườn nhà, hình dáng bố cục ngôi nhà đã hiện hữu.

► Công việc phần hoàn thiện là công đoạn nhằm nâng cao tính thẩm mỹ của toàn bộ ngôi nhà. Giai đoạn này, nhà thầu sẽ đảm trách chủ yếu về nhân công và kỹ thuật thi công. Phần lớn các vật liệu hoàn thiện sẽ do Gia chủ lựa chọn quyết định chủng loại, màu sắc vật tư trên sự tham vấn của kiến trúc sư.

1. Nhân công lát gạch nền sàn, len chân tường các tầng, không ốp gạch tường các tầng.

2. Nhân công ốp, lát gạch phòng vệ sinh.

3. Nhân công ốp lát cầu thang, mặt dựng cầu thang; lan can cầu thang & tay vịn cầu thang.

4. Nhân công thi công trang trí mặt tiền: đá ốp trang trí, vật liệu nhựa trang trí, lam & khung thép trang trí, tấm poly che mưa, lan can ban công…

5. Nhân công lắp đặt hệ thống cửa, khung thép thông tầng, kính cường lực lấy sáng, cửa lấy gió.

6. Nhân công thi công trần thạch cao, vạch ốp trang trí bằng thạch cao

7. Nhân công sơn nước toàn bộ ngôi nhà không bao gồm sơn gai, sơn gấm, sơn giả đá, sơn trang trí đặc biệt cho công trình. Thi công 2 lớp bả matit, 1 lớp sơn lót, 2 lớp sơn phủ đảm bảo kỹ thuật. 

8. Nhân công lắp đặt bồn nước, máy bơm nước, thiết bị vệ sinh như lavabo, bàn cầu, vòi nước (không bao gồm lắp đặt hệ thống máy năng lượng mặt trời).

9. Nhân công lắp đặt hệ thống điện:công tắc, ổ cắm, tủ điện, aptomat... và đèn chiếu sáng (không bao gồm đèn chùm và các loại đèn đặc biệt khác)

10. Vệ sinh cơ bản trước khi bàn giao (không bao gồm vệ sinh công nghiệp).

Qua bài viết này, C&T hy vọng Gia chủ đã hiểu rõ hơn về xây dựng phần thô và phần hoàn thiện gồm những công việc gì, sẽ dễ dàng theo dõi tiến độ công trình.

>>> C&T – Thiết kế, Thi công trọn gói nội ngoại thất,

Mời bạn tham khảo thêm  https://qui-tac-vang-ep-coc-thanh-cong